▼ ?▼??▼ ?▼??▼???▼??▼ ?▼??▼已经结束的2020年，对于任何一个商业项目来说，无不是充满机遇与挑战的一年。“生存压力测试”考验之下，凯德华东以勇于创新姿态，交出一份自己的“答卷”：截至目前在营业的商业项目已基本恢复2019年同期水平，苏州中心商场的坪效更是较疫情前（2019年）提升近20%，2021年2月单月销售额接近3亿；写字楼部分其核心商务区表现亦强劲，上海来福士广场和凯德·星贸2020年全年的平均签约率保持95%以上。亮眼数据之外，凯德华东区是如何持续激活自身商业潜力？时值凯德华东区又一商业项目——北外滩来福士亮相在即，笔者与凯德集团（中国）华东区董事总经理林建瑞进行了一次深度交流，聆听他的答案：凯德集团（中国）华东区董事总经理林建瑞
从上海来福士广场到长宁来福士广场，再到即将亮相的北外滩来福士，3个不同的项目，持续迭代，结合城市及区域特色，赋予商业不同的内涵，以期带给消费者不同的惊喜。笔者了解到，北外滩来福士定位“灵感之城”，将依托凯德集团在资源、网络、管理运营等方面的优势，通过与各方的合作，打通不同商业领域、构建多元商业形态。与此同时，它还将全面融入北外滩区域发展规划，协同北外滩区域对“商务办公、公共文化、商业服务”等核心功能的发展，深入挖掘北外滩的航运、经济、文化等地缘特色，打造一个集“文化、艺术、科技、旅游”的融合平台。对这一全新项目，凯德集团自然也寄予厚望，“我们希望北外滩来福士成为凯德集团的标杆性商业综合体项目之一”，林建瑞在交流中提到。计划2021年年中全面开业的北外滩来福士，将引入高达30%的中国大陆首店、上海首店及新概念店，“它将以新概念店升级消费体验，开启场景化体验模式”。从2020年公布的包括米其林星级品牌——甬府、百丽宫影城、城市集市、G·Primus等在内的首批主力店品牌可以看到，这些品牌注重深度挖掘地域特色和打造不一样的特色亮点内容。以城市集市为例，它为北外滩来福士最新定制打造主题街区:“重逢·记忆中的90年代上海”。这里将90年代的弄堂场景一比一还原，回归市井烟火气息，同时也将多处具有历史文化遗产价值的老建筑也“搬”到了街区内。品牌组合方面，街区将引入虹口街边美食和传统上海老字号美食，为消费者呈现一场新旧交错的味蕾盛宴。
而围绕“文化及艺术”核心关键词，北外滩来福士特别联合私立传统艺术馆御承堂品牌，将全场景打造一个新概念艺术空间——“C3Museum北外滩艺术馆”，“目标辐射全上海乃至长三角，铸成顶级文化聚集地”。占地3000平方米的它，立足传统文化，采用新媒体科技，实物造景、互动投影等技术，打破博物馆固有的叙事方式，让消费者可以身临其境地收获艺术熏陶和感悟。据悉，该艺术空间同时融合教育课程，美育活动，IP文创以及国潮 cafe等多元业态，成为此次北外滩来福士独树一帜的特色新概念店。值得一提的是，它还将是一个多维度活动空间，未来还可在此举行收藏家论坛、名人沙龙、发布会、fashion shows等各类活动。
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